公園、市場、店面、公
泰山買屋 /
泰山買房
-
正明志路黃金邊間店面 新莊大樓房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.23 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 共同使用：13.82 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2375 元/月
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：自然生態公園
生活機能：泰山傳統市場
附近交通：多線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2375 元/月
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：自然生態公園
生活機能：泰山傳統市場
附近交通：多線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件總價 2800 萬，位於新北市泰山區明志路黃金地段，整體來說適合「投資客」或「自用創業」的買家，但不建議純住宅投資者。
首先，這是一棟 4 年新的電梯大樓，1 樓店面擁有「正邊間」的稀缺性，加上低公設比（17%）與夾層設計，坪效極高，且附贈車位，對於需要實體展示面的生意相當有利。然而，其單價接近 71 萬，屬於泰山區的高價區域，且商業用地的稅費與貸款限制與住宅不同，您需先確認資金規劃與償債能力。若您的目的是作為工作室與店面結合，或是追求長期租金報酬，此物件的展示面與位置值得評估；若您僅期望像住宅般快速增值，則需謹慎考量區域景氣與商用不動產的流動性風險。建議親臨現場感受車流噪音與停車動線，再做出決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓房價
新莊大樓房價
彭莉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-026581
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 A3中央 加盟店
經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (96)登字第085094號
新莊大樓房價 彭莉芳 0911-026-581
我家粉絲團更多好屋推薦
傳家尊爵景觀豪邸 空間大好規劃 新莊大樓房價
新北市 新莊區
新莊副都心稀有透天厝 自用 做生意置產皆宜 新莊大樓房價
新北市 新莊區
新莊副都心住宅區 聯合公園三房車位 宏匯廣場 全新未住過 新莊大樓房價
新北市 新莊區
國泰國小稀有美裝潢2樓公寓 新莊大樓房價
新北市 新莊區
稀有樓中樓大空間 新莊大樓房價
新北市 新莊區
禮躍高樓雙房平面車位 新莊大樓房價
新北市 新莊區
★副都心重劃區★容邑PARK 新莊大樓房價
新北市 新莊區
新莊副都心上居銀座 新莊大樓房價
新北市 新莊區
瀚羽蒔光高樓兩房雙車 新莊大樓房價
新北市 新莊區
瀚羽蒔光E棟兩房 新莊大樓房價
新北市 新莊區